反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）持續走高，最新報160.77，按周上升0.52%，已連升五周，累計升幅達2.11%，並創近三年新高。今年上半年樓價累計上升11.56%，為過去八年來最大半年度升幅，顯示在減息預期及市場情緒改善帶動下，住宅價格在短時間內急速反彈。

分細項指數觀察，大型屋苑領先指數及中小型單位指數按周分別上升0.43%及0.50%，均已連升三周，累計升幅超過1.6%，同樣刷新近三年高位。反映豪宅市場的大型單位指數按周上升0.61%，連升四周共3.64%，指數水平升至逾兩年半新高，說明不論剛需或換樓及高端客群，近期入市意慾均較去年明顯提升。

區域表現呈現「三升一跌」局面：港島CCL Mass按周升1.41%，連升三周共3.78%，創近三年新高；新界西上升0.39%，指數攀至逾兩年半高位；新界東則微升0.15%，錄得近三年次高。九龍成為唯一錄得回調的分區，CCL Mass按周輕微下跌0.10%，但仍處於近三年高位附近，反映整體樓價升勢雖有分化，暫未見明顯逆轉訊號。

不過，代理行預期，樓價在急升過後，升幅將會收窄。中證監嚴打走資令港股表現轉弱，削弱部分財富效應，發展商亦因市況轉趨審慎而放慢新盤推售步伐，同一時間，二手業主叫價態度偏強，導致近期成交量明顯減少，價量背馳情況浮現。市場亦不排除美國仍有加息可能，一旦外圍利率環境再度收緊，將進一步壓抑本地購買力。業界預測，CCL第三季有機會上試約165點水平，但在多重不確定因素夾擊下，香港樓市在高位的上升空間與持續性，正面臨新一輪考驗。

À la veille de l’ouverture du Festival d’Avignon, plusieurs organisations professionnelles du spectacle vivant ont adressé un courrier d’alerte à Emmanuel Macron. Elles disent avoir été informées de l’« annulation drastique » de crédits budgétaires alloués au service public de la culture, une...

Lire la suite

Les 80 ans du In et les 60 ans du Off face aux menaces sur le spectacle vivant